更新情報Info
- 2022-10-08
- ホームページをリニューアルしました。
- 2022-09-13
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この記事のハイライト ●返済が難しいと感じたら早めに金融機関に相談する●滞納が続くと最終的には競売にかけられてしまう●任意売却なら通常の売却と同じように売れるほか引っ越し費用が出...
- 2022-09-13
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不動産売却では負動産に要注意！どのように手放すのがおすすめ？...
この記事のハイライト ●負動産とは、所有するほど維持費や管理費などの負担がかかる資産性がない不動産に対する造語●相続放棄とは、プラスの財産も含めたすべての財産を放棄すること●負動...
弊社の強み Strengths
職人さん達と直接つながっている不動産屋さん
専門の税理士・弁護士、ベテランの大工職人さん達との
チームワークにより様々なトラブル案件を解決してきました。
他の会社様で不動産売却を希望通りにできない場合でも、
お客様にとってベストな提案をすることをモットーに
活動しております。
弊社についてCompany
中古住宅のリノベーション、不動産の相続、アパート経営及び建物管理を得意事業としてます。
不動産を所有・維持するために必要な不動産トータルサポートの知識と経験を
不動産売却に活かすことができます。
【中古住宅のリノベーション】
見えるところだけのリフォームではなく、建物の基礎・構造から安心・快適なリノベーションを得意とします。
【不動産を相続する方へのコンサルタント】
不動産の相続は、関わる不動産会社によって答えが大きく変わる場合があります。
丁寧なヒアリングと専門税理士とのチームワークによりご対応いたします。
【アパート経営及び建物管理】
徹底した地域リサーチにより長期的視野でアパート経営をサポートいたします。
高い入居率を維持し入居者様からもご好評いただけるアパートを企画いたします。
【不動産に関わるお困りごと解決事業】
空き家、再建築不可、ゴミ屋敷等。
雨漏れ、白蟻被害、事故物件等。
借地権、私道接道等で権利関係がこじれた案件等。
困難な物件でも諦めずに活路を見出します。
セカンドオピニオンとしてのご相談も承ります。
- 会社名
- 有限会社南新商事
- 所在地
- 埼玉県越谷市大間野町４丁目159-1
- 電話番号
- 048-985-3917
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
代表挨拶Message
不動産のお困りごと、例えばこんなことはありませんか？
アパートを所有していて維持・修繕で困ってる。
相続(節税)について調べたい、相続が争族になってどうしよう。
競売、任意売却、空き家、再建築不可、ゴミ屋敷等。
困難な案件でも、お客様の利益を最大限にできるように
そして周りに関わる全ての人がWin-Winになる関係を目指しております。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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